한 유한책임회사(Kft.)에 상당한 부동산 자산이 있으며, 회사를 청산하여 종료하려고 합니다. 청산 절차에서 이 자산을 소유자가 자산 분배 과정에서 받게 되면, 그 후에 어떤 세금 및 수수료 납부 의무가 발생합니까? 회사에 상당한 회원 대출도 있습니다. 이 대출은 어떻게 정리됩니까?

1. 청산인은 청산 시작 시점에 청산 개시 재무제표(개시 재고목록)를 작성하고, 회계 연도마다 재무제표를 작성해야 합니다. 청산이 완료되면 청산 기간을 종료하는 재무제표를 작성해야 하며, 세금 신고서 작성도 필수입니다. 세금 측면에서 부동산 취득과 회사 해산에 따른 기업소득을 별도로 구분해야 합니다. 부동산 취득은 매매를 통해 이루어지든 기업에서 인출되어 이루어지든 자산 취득으로 간주되며, 소유자는 부동산에 대해 유상재산이전세 납부 의무가 있습니다. 이와 관련된 사항은 1990년 XCIII 법 제19조에 명시되어 있습니다.
2. 회원 대출 정리 방법은 기본적으로 두 가지입니다.

첫 번째 방법은 회사가 회원에게 대출을 상환하는 것으로, 이는 일반적인 대출 상환 규정에 따라 처리됩니다.

두 번째 방법은 더 복잡한데, 회원이 채권을 포기할 수 있으며, 이는 자금을 제공한 회사에 이익과 과세 소득을 발생시킵니다. (회원 대출 포기는 세법상 증여로 간주되므로 회사에는 이익과 이익세뿐만 아니라 수수료 납부 의무도 발생합니다.) 이는 회사가 이전 연도에 손실을 입었더라도 상쇄되지 않으며, 손실은 제한된 범위 내에서만 채무 포기에 따른 이익에서 공제될 수 있어 결국 세금 납부 의무가 발생합니다.

또한, 회원 대출을 청산 전에 회사에 자본으로 출자하거나, 부채 포기 명목으로 처리하려고 시도하면 역시 세금 납부 의무가 발생합니다. 회원 대출을 자본 증대로 상쇄하려는 경우도 마찬가지로 세금 납부 의무가 발생합니다. 따라서 두 번째 방법에서는 항상 세금 납부 의무가 발생합니다.

Ctv. 111. § (3)항에 따르면, 다른 사람이 회사의 부채를 인수할 수 있는 가능성이 있습니다. 이에 대한 결정은 최고 기관이 내리며, 청산인의 보수와 청산 비용, 문서 보관 비용 및 회사 해산과 관련된 기타 비용 부담에 대해 규정해야 합니다. 이렇게 해서 회원은 포기한 회원 대출로 인해 발생한 세금 및 수수료 납부 의무를 인수할 수 있습니다. 새 채무자는 할부 신청도 제출할 수 있습니다. 이후 회사에 미해결 부채가 남아 있지 않다면, 최종 재무제표를 제출하고 청산 절차를 종료할 수 있습니다.